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房地产市场下行和公司如何生存,房地产商转型的四个阶段

更新时间: 2022-12-02 04:07 作者: Web 点击次数: 
 川江农夫小地火锅

所属行业: 火锅

品牌源地: 江苏省

公司名称: 

回顾2021年,上半年房地产开发贷款和销售业绩等方面表现活跃,部分城市房价呈稳步上升态势,但下半年以来,受部分头部房地产企业面临违约风险等因素影响,市场发生变化,部分房企资金流动困难,多家房企土地流转根据国家统计局的数据,70个大中城市新建商品住宅和二手房价格下跌的城市数量自去年下半年以来持续增长,据贝汤研究院介绍,2017年以来二手房交易规模去年首次同比减少。 数据显示,去年全国二手房成交金额、套数、面积分别同比下降6%、9%。

房地产前面有20多年的沉淀物,不少人怀疑市场为什么在2021年波动很大。 表面上看,三线四段房企融资管理规则和银行金融机构融资集中化管理等金融调控政策作用逐渐显现,尤其是部分房企资金流动周转困难是市场变化的“导火索”,但从根本上看,房地产行业过去20多年高杠杆、高负债、高流动的发展模式仍将持续2021年房地产市场总体走势不容乐观,但房地产在国民经济中的重要支柱地位并未因此改变,要保持国民经济稳步发展和循环不畅,房地产行业稳定健康发展是前提条件。

结合当前市场大环境来看,房企转型是必然趋势,未来住房需求依然旺盛,区域发展不平衡仍给市场带来量化需求。 因此,在量的需求前提下,根据整体形势的变化,企业必须认真考虑未来的发展方向。 从追求规模向追求质量、提高绿色化和数字化等方向转变,可能是从提供普遍统一的商品住房向租赁住房、城市更新和老旧小区改造、老龄住房适用等方向转变

在新的市场形势下,住宅企业逐渐由粗放型向精细化发展,数字化也逐渐成为住宅企业营销的新思路,这也是房地产企业数字化转型的重要一环。 近年来,许多房企数字化营销投资增速加快,而且许多房企大力进行数字化研究和投资,但收效甚微。 这其中明显的不足是房企之间的数据不互通,不仅可以通过主流平台的连接聚合来自四面八方的流量,还可以将数据连接起来,产生房企新的成长动力。 乐居作为国内领先的房地产整合营销服务平台,积极结合房企转型需求,深入挖掘数字营销本质,充分发挥平台动能,为房企和房企代理公司全球赋能为此开放自身平台海量流量、技术资源和运营等能力,为房企新的营销模式降本增效,促进业务质效升级,抢占未来。

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