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安全教育平台,爱奇艺在线观看

更新时间: 2023-07-19 02:29 作者: Web 点击次数: 
 川江农夫小地火锅

所属行业: 火锅

品牌源地: 江苏省

公司名称: 

朋友小区门店的便利店,转让费高达60万,店主保证说利润有35万一年,经过9天的蹲守,业绩没有问题,今天朋友准备交2万定金,再观察一周,大家觉得这样保险吗?便利店转让事件最新进展出人意料?

朋友小区门口的便利店在转让,转让费60万,刚好在朋友小区门口,值得接手吗?

小区门口的便利店

为了让新来的粉丝知道这个事件的来龙去脉,我简单的讲一下情况,事情是这样的,10天前朋友得到消息,说是小区门口的便利店想转让出来,店主夫妻是四川人,在老家买了商铺,准备回家发展,准备把这个店转让掉,这是个老店,朋友在他家消费了很多年,感觉不错,而且之前朋友就有打算在附近开一家店,如今有机会就像跟店主谈谈。店主说现在还有剩余货物加上半年的房租一起20万,整体转让费需要60万,这个店日均营业额7000元,其中到店消费4000多元,外卖订单2000多元,一个月利润1500左右,年利润35万。

解决了很多问题,唯一还没有解决的问题是烟的证,这个还没有确定方案。

便利店转让饮料区

经过10多天的跟店蹲守,基本上判定日均7000元的营业额没什么水分,另外粉丝们提出的房租到期问题,以及看过合同,是去年续签的,还有四年的合同期,期间每年递增5%,这个没什么问题,还有粉丝提到的拆迁问题,我朋友就是这个小区的业主,到处打听过,没有拆迁风险。说实话我朋友完全是个新手,对于便利店的问题都不清楚,幸好这几天粉丝们非常给力,提出了很多问题,避免了进坑,比如有的粉丝提到剩余货物的价值问题,之前以为是实际价值,后面问过才得知是卖价,有的粉丝提出的有没有铺货的问题,经过沟通有部分货物是月结,非常感谢广大的粉丝朋友们,没有你们的评论,说不定我朋友就盲目接手了。

之前关于转让费的问题已经解决,只剩下一个小问题,解决了就可以签约。

便利店转让

转让费的话,最开始我朋友坚持只给35万元,原店主完全反对这个金额,后面看了很多粉丝们的一件,特别是做整个行业的粉丝提出的意见,比如有个粉丝,名字是爱猫的鼠说到,7000多的营业额,两个人工很累的,基本要加一个人理货摆货,冷柜不低于三个到四个,水电费没月3-4千,加房租,每月水电租按1.1w每天350,营业利润平均百分之20就不错了就是1400,利润1050,再去看下人工,夫妻俩就是一月3万,雇个小时工一天七八十块,再去掉其他修缮维护费用,一个月2.5w打底是没问题的,他分析的比较中肯,我朋友看了觉得也对。所以昨天跟店老板沟通过,如果50万元转让的话,就接手过来,也不再坚持之前的35万了,但是前提是一定要解决烟证问题,店主答应会配合解决这个问题,今天朋友付了2万元的定金,并且标明了一些事项,特别是烟证这个问题,整个事件基本上告一段落。

在没有彻底接手之前,一定要留有余地,避免更大的损失。

便利店

本来朋友准备付全款给对方,只扣除10万的尾款,等店主带店一个月后再给他,朋友咨询我的意见后,我给的方案是,先不要给全款,直接预付2万定金,避免万一有意外情况发生,这样最坏的打算是损失2万,总比损失50万要强。大家觉得这个处理办法对吗?有一个不好的消息是,昨天店主把店铺转让信息发布到某同城平台上了,目前朋友准备继续蹲守一周,毕竟是50万的投入金额,万一出现问题,损失可大了,大家觉得这个处理办法对不对?

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